노원구, 상계·중계·하계 택지개발지구 지구단위계획 재정비 결정(변경)고시

복합정비구역 확대… 재건축 속도·사업성 개선 기대

(시사프리신문=정진만 기자) 노원구(구청장 오승록)는 상계1·2단계, 중계, 중계2 택지개발지구에 대한 지구단위계획이 결정(변경) 고시되었다고 지난 12월 18일 밝혔다. 이번 재정비로 상계·중계·하계동 일대 노후 아파트 단지들이 재건축 정비사업을 본격 추진할 수 있는 제도적 기반이 마련됐다는 평가다.

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이번 지구단위계획은 지난 10월 재열람공고를 거쳐 확정됐으며, 1980년대 후반 조성된 택지개발지구의 노후 주거지를 체계적으로 정비하기 위한 가이드라인을 제시한다. 노원구의 도시공간 구조를 재편하는 전환점이 될 것으로 기대된다.

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특히 복합정비구역 확대 적용이 핵심 변화다. 주거 기능에 치우쳤던 기존 개발의 한계를 보완해 상업·업무·문화 기능을 함께 도입할 수 있도록 하고, 재건축 추진 단지에는 종상향을 통한 규제 완화가 가능해졌다. 용적률·높이 완화와 공공기여 유연화로 사업성이 개선돼 추진 속도도 빨라질 전망이다.

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지구단위계획에는 S-DBC와 창동아레나로 대표되는 창동–상계 광역중심을 비롯해 노원역, 마들역, 하계역, 은행사거리역(동북선 개통 예정) 일대가 복합정비구역으로 설정됐다. 생활SOC 확충과 보행·녹지 네트워크 강화 등 보행환경 개선 내용도 함께 담겼다.

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구는 서울시와의 협의와 주민 의견 수렴에 공을 들였다. 주민설명회를 14차례 순회 개최하고, 민·관 소통 채널인 ‘재건축 신속추진 포럼’을 통해 재정비 내용을 공유했다. 고시 내용은 노원구 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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오승록 구청장은 “이번 지구단위계획 결정 고시는 노후 아파트의 신속한 재건축을 이끄는 중요한 동력”이라며 “명품 주거환경 조성에 총력을 기울이겠다”고 말했다.

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