노원구, 상계2구역 재개발사업 관리처분계획 인가 이주 절차 본격화

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상계재정비촉진지구 최대 규모 사업...약 10만㎡ 부지에 2,200세대 조성

국토교통부 장관, 지난달 30일 현장 방문…신속한 주택공급 및 제도개선 방안 논의

4·6구역 입주 완료, 1구역 이주 진행… 2구역 가세로 지구 전체 정비사업 탄력

노원구(구청장 서준오)는 3일 상계재정비촉진지구 내 최대 규모 사업지인 상계2구역 재개발사업의 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다.

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상계2구역은 지하철 4호선 불암산역 인근 약 10만 819㎡ 부지에 공동주택 2,200세대를 조성하는 재개발사업이다. 2021년 사업시행계획인가를 받았으며, 대우건설과 동부건설이 공동으로 시공을 맡고 있다.

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이번 관리처분계획 인가로 상계2구역은 이주와 철거를 위한 후속 절차에 본격적으로 들어서게 됐다. 구는 이주 절차를 지원하는 한편, 사업성 개선을 위한 재정비촉진계획 변경도 병행해 사업 추진에 속도를 낼 계획이다.

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앞서 지난 10월 30일에는 홍지선 국토교통부 장관이 상계2구역 재개발 현장을 방문해 사업 추진 상황을 점검하고 신속한 주택공급을 위한 지원 방안을 논의했다.

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이날 현장에는 서준오 노원구청장을 비롯해 이현욱 한국부동산원 원장, 박찬동 주택도시보증공사(HUG) 기업금융실장, 김진 상계2구역 조합장, 시공사 관계자 등이 참석했다.

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홍 장관은 “주택공급은 실제 착공과 준공으로 이어져야 국민이 체감할 수 있다”며 “상계2구역은 8·13 주택 신속공급 방안에 따라 신속하게 착공하면 세제 혜택을 받을 수 있는 사업장인 만큼, 후속 조치에도 속도를 내 정책 효과가 실제 나타나도록 노력하겠다”고 밝혔다.

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서준오 노원구청장은 정부의 적극적인 정비사업 지원 의지를 환영하며, 지난 8·13 정부 대책에 노원구가 건의한 제도개선 과제가 일부 반영된 데 대해 감사를 전했다.

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이어 공원·녹지 확보 기준 완화, 임대주택 인수가격 현실화, 이주비 대출 여건 개선 등 사업성을 높이고 주민 부담을 줄이기 위한 추가적인 제도개선과 지원을 요청했다.

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상계2구역의 관리처분계획 인가로 상계재정비촉진지구 전체 사업에도 탄력이 붙을 전망이다. 상계재정비촉진지구는 상계3·4동 일대 약 59만 9천㎡를 6개 구역으로 나눠 추진하는 대규모 정비사업이다. 수락산과 불암산 인근의 노후 주거지를 정비해 주거환경을 개선하고 지역의 도시경관을 바꾸는 사업이다.

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현재 4구역과 6구역은 재개발을 마치고 입주를 완료했으며, 1구역은 이주가 진행 중이다. 여기에 최대 규모 사업지인 2구역이 관리처분계획 인가를 받으면서 지구 전체의 정비사업도 한층 속도를 낼 것으로 전망된다.

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구는 사업시행계획인가를 준비 중인 5구역과 공공재개발 방식으로 사업을 추진 중인 3구역에도 행정적 지원을 이어가 상계재정비촉진지구 전체 사업이 원활하게 진행되도록 할 방침이다.

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한편, 구는 민선 9기 출범과 함께 재건축·재개발 신속추진단을 구성하고 민관협력체계와 전문가 지원체계를 강화하고 있다.

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사업별 추진 상황을 점검하고 현장 맞춤형 행정지원을 확대하는 한편, 사업성 개선을 가로막는 규제를 발굴해 서울시 및 중앙정부에 제도개선을 지속으로 건의하고 있다.

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서준오 노원구청장은 “상계2구역이 관리처분계획 인가는 상계재정비촉진지구 전체 사업에도 의미 있는 진전”이라며 “앞으로도 주민들의 주거환경 개선과 원활한 주택공급을 위해 현장 중심의 행정지원과 제도개선에 역량을 집중하겠다”고 말했다.

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문의 미래도시과(☎02-2116-3927)

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