장위13-1구역 주민총회, 주요 안건 ‘압도적 찬성’ 통과

조합설립 추진 위한 운영·예산·전문관리업체 선정 등 의결, 사업 추진에 탄력

(시사프리신문=김영국 기자) 장위 13-1구역(가칭) 조합설립추진위원회(위원장 김순동)는 지난 10월 31일 오후 1시 30분 장위중앙교회에서 주민총회를 개최했다.

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장위13-1구역 주택정비형 재개발사업이 주민들의 높은 찬성 속에 주요 안건을 통과시키며 조합설립을 향한 사업 추진에 한층 탄력을 받게 됐다.

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이날 총회에는 조합원 1,934명을 대상으로 서면결의 1,142명과 현장 참석 27명 등 총 1,169명이 의결에 참여해 총회가 성원 됐다.

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이번 주민총회에서는 추진위원회 운영과 사업 추진을 위한 각종 규정 및 예산, 전문관리업체 선정 등 재개발사업의 본격적인 추진을 위한 안건들이 상정됐다.

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김순동 추진위원장은 인사말을 통해 “그동안 장위 13-1구역은 정비구역 해제와 사업 추진을 반복하며 많은 어려움을 겪었지만, 주민 여러분의 성원과 노력으로 오늘 이 자리까지 올 수 있었다”고 말했다.

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이어 “장위 13-1구역을 명품 주거단지로 만들어가기 위해서는 무엇보다 토지등소유자 여러분의 적극적인 참여와 관심이 중요하다.

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첫 주민총회가 개최되는 만큼 주민 여러분께서 사업의 주체라는 마음으로 적극적으로 힘을 모아주시길 부탁드린다”고 당부했다.

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김 추진위원장은 또 “앞으로 사업은 투명하게, 절차는 신속하게 추진하고, 주민 여러분의 성원에 최고의 주거환경과 명품 아파트로 보답하겠다. 장위13-1구역이 주민 모두가 자부심을 가질 수 있는 주거단지로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

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이날 총회에서는 ▲추진준비위원회 기수행업무 승계 및 자금집행내역 승인 ▲운영규정(안) 개정 ▲예산회계규정(안) 제정 ▲행정업무규정(안) 제정 ▲선거관리규정(안) 제정 ▲자금의 차입과 그 방법·이자율 및 상환방법 의결 ▲2026년도 추진위원회 운영비 및 사업비 예산(안) 의결 ▲2026년도 주민총회 예산(안) 의결 ▲정비사업전문관리업자 선정 및 계약체결 위임 ▲추정분담금 심의업체 선정 및 계약체결 위임 ▲세무·회계업체 선정 및 계약체결 위임 등의 안건이 심의됐다.

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특히 이날 상정된 대부분의 안건은 반대표가 약 12표 내외에 그치는 등 압도적인 찬성으로 통과된 것으로 알려졌다. 참석 및 서면결의에 참여한 주민 상당수가 사업 추진에 동의하면서 장위13-1구역 재개발사업의 추진 동력이 더욱 강화됐다는 평가다.

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주민총회에서는 사업 추진 과정의 투명성과 추진위원회 운영에 대한 일부 주민들의 의견도 제기됐다. 일부 조합원들은 추진위원장 급여가 다소 높은 것 아니냐는 의견과 함께 사업비 집행과 향후 사업 추진 과정에서 보다 투명한 공개와 관리가 필요하다는 목소리를 냈다.

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다만 이러한 의견은 전체적인 사업 추진에 대한 반대 움직임으로 확대되지는 않았으며, 총회 안건들은 대부분 큰 이견 없이 통과됐다.

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장위13-1구역은 재개발계획상 총면적 13만8,435.9㎡ 규모로, 계획 용적률은 299.66%, 계획 세대수는 3,464세대다.

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이 가운데 임대주택 840세대, 일반분양 697세대 등이 계획돼 있다. 추진위원회가 제시한 자료에 따르면 토지 등 소유자는 약 1,927명이다.

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추진위원회는 사업성을 높이고 주민들의 부담을 줄이기 위한 방안도 제시하고 있다.

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특히 동북선 북서울꿈의숲역 예정지 인근 역세권이라는 지역적 특성을 고려해 용적률 상향을 검토하고, 북서울꿈의숲과 장위 일대의 경관을 고려한 차별화된 스카이라인을 조성해야 한다는 의견을 제시했다.

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추진위원회 의견에는 2~3개 동을 45~49층 규모의 장위 랜드마크로 조성하는 방안도 담겨 있다.

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또한 조합설립 동의율을 둘러싼 기간 단축과 정보공개 제도 개선 등 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 행정적 부담을 줄이기 위한 의견도 제시됐다.

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무엇보다 이날 주민총회에서 확인된 것은 장위13-1구역 주민들의 재개발사업에 대한 높은 기대감이다. 일부 주민들이 추진위원회 운영의 투명성과 비용 문제에 대해 의견을 제시했지만, 전체적으로는 조합설립을 비롯한 재개발사업을 신속하게 추진해야 한다는 데 주민들의 뜻이 모인 것으로 보인다.

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주민들 사이에서는 단순히 주택을 새로 짓는 데 그치지 않고 장위 13-1구역의 입지와 주변 환경을 고려한 차별화된 주거단지를 조성해야 한다는 기대도 커지고 있다.

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추진위원회 역시 북서울꿈의숲과 동북선 예정역 등 지역의 입지적 장점을 활용해 사업성을 높이고, 주민들이 만족할 수 있는 명품 주거단지를 조성하겠다는 구상이다.

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이번 주민총회를 계기로 장위 13-1구역은 조합설립을 위한 후속 절차와 사업 추진에 더욱 속도를 낼 것으로 전망된다.

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다만 사업이 본격화될수록 주민들의 분담금과 사업비, 업체 선정 및 계약 과정 등에 대한 관심도 커질 수밖에 없는 만큼, 향후 추진위원회가 주민들의 요구대로 사업 전반을 얼마나 투명하게 공개하고 소통해 나가느냐가 중요한 과제로 남았다.

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장위 13-1구역 주민들의 압도적인 찬성은 재개발사업을 더 이상 지체해서는 안 된다는 주민들의 의지를 보여준 것으로 평가된다. 이제 주민들의 관심은 조합설립을 넘어 실제 사업 추진 과정에서 얼마나 신속하고 투명하게 사업을 진행하고, 주민들이 원하는 경쟁력 있는 주거단지를 만들어낼 수 있을지에 모아지고 있다.

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