“최고 47층 4,099세대” 방학신동아1단지, 정비구역 지정·고시

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용적률 299.9% 최고 47층 총 4,099세대 공급

오언석 구청장 “주거 지형, 지역 균형발전 중대한 변곡점”

도봉구(구청장 오언석) 방학신동아1단지가 지난 10월 2일 재건축 정비구역으로 지정·고시됐다. 도봉구에서는 쌍문한양1차, 창동상아1차, 삼환도봉에 이어 네 번째 지정·고시다.

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방학신동아1단지는 용적률 299.9%가 적용되며 최고 47층, 총 4,099세대 규모로 재건축된다.

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이번 대규모 신축 단지의 공급으로 인근 노후 주거지 정비를 촉진하고 보행환경 개선과 상권 활성화로 지역 경쟁력이 크게 향상될 것으로 전망된다.

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오언석 도봉구청장은 “방학신동아1단지 재건축은 도봉구 지역 내에서 가장 큰 규모로 서울 동북권 주거 지형과 지역 균형발전에 중대한 변곡점이 될 것”이라고 전했다.

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방학신동아1단지는 사업성 보정계수 적용으로 큰 덕을 봤다. 보정계수 적용으로 임대주택 비율이 낮아지게 됐고 결국 사업성이 크게 향상돼 이번 정비구역 지정·고시까지 이어지게 됐다. 임대주택은 148세대가 감소했다.

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주민 부담도 크게 줄었다. 구는 서울시에 의무 공원·녹지 비율에 인근 발바닥공원을 포함하는 것을 지속 건의했고 이는 받아들여져 기부채납 비율 감소를 이끌었다.

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관련문의: 도봉구 재건축재개발과 재건축팀 02-2091-3403

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