강북구, 번동 148 재개발 정비계획 수립 용역 착수

강북구(구청장 이순희)는 번동 148번지 일대 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 지난 12월 29일 착수했다.

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번동 148번지 일대(면적 97,536㎡)는 구에서 2020년 주민들의 공공재개발사업 공모 신청에 따라 서울시에 후보지로 추천하였으나, 2021년 공공재개발사업 후보지 선정위원회 심사결과 보류된 곳이다.

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이에 주민들은 2022년 1월 공공재개발사업 공모 신청을 철회하고, ‘2025 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획’에 따른 재개발정비구역 지정요건 사전 검토를 구에 요청했다.

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구는 주민들의 요청에 따라 사전검토 후 서울시와의 협의를 거쳐 2022년 9월 사전타당성조사 및 도시관리계획 수립 용역을 실시해 재개발사업 추진여부를 검토했으며, 이어 2023년 7월 주민의견조사를 마치고 다음달 관련 용역을 완료했다.

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주민의견조사에서는 동의서 징구대상 2,553명 중 1,468명이 재개발 사업 추진 여부에 찬성(동의율 57,5%), 19명이 반대(반대율 0.74%)했다.

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구는 신속한 사업 추진을 위해 번동 148번지 발전협의회와 협의를 거쳐 정비사업을 신속통합기획 방식으로 전환하기로 결정했으며, 서울시는 지난 11월 해당 구역을 신통기획 후보지로 확정했다.

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이번에 추진되는 ‘번동 148일대 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역’은 재개발 사업 2단계 절차인 정비계획안 수립과 3단계 절차인 정비구역 지정을 위한 것으로, 구는 2025년 12월까지 용역을 완료할 방침이다.

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주요 용역사항은 기초조사 및 현황조사 작성, 정비계획안 수립 및 계획입안 제안에 관한 동의서 징구, 추정분담금 산출, 주민설명회, 정비계획 지정도서 작성 등이다.

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이후 정비계획(안) 수립 시 토지등소유자 3분의 2 이상의 동의요건이 확보되면 서울시 도시계획위원회 심의 등의 절차를 거쳐 정비구역 지정 결정 고시가 이뤄지고 조합설립, 사업시행인가 등 본격적으로 재개발사업 절차를 진행하게 된다.

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이순희 강북구청장은 “번동 148번지 일대 재개발사업에 대한 주민분들의 기대가 큰 만큼, 신속하게 추진될 수 있도록 적극적으로 행정적 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “노후주거지의 환경을 개선하고 양질의 주택이 공급 되도록 구에서 최선을 다하겠다”고 말했다.