쌍문동 494-22 일대 외 1곳 모아타운 선(先)지정 정비사업 ‘탄력’

가로구역 요건, 사업면적(1만㎡→2만㎡), 노후도(67%→57%) 완화, 조합설립도 가능

도봉구(구청장 오언석) 쌍문동 494-22, 524-87번지 일대가 11월 16일 모아타운으로 선(先) 지정됨에 따라 사업추진에 탄력이 붙게 됐다.

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이제 주민들은 완화된 기준으로 조합설립인가가 가능하다. 다만, 관리계획 확정 절차가 남아있기에 조합설립동의서 검인 신청 시에는 구와 미리 협의해야 한다. 관리계획 확정 절차는 고도지구 완화 결정사항 반영, 관련기관(부서) 협의 및 심의 등을 통해 진행된다.

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해당 대상지는 2022년 6월, 서울시 첫 모아타운 대상지 공모에서 선정된 곳으로, 약 98%가 고도지구에 해당하는 11만㎡ 규모의 노후·저층주거지다.

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그간 주민들이 대상지를 여러 개의 사업시행구역으로 나눠 조합설립동의서를 징구하는 등 사업추진 의지가 있었으나 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」상 요건이 적합하지 않아 조합설립이 불가했다.

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이에 구는 조합설립 등 절차 진행을 가능하게 하고 사업속도를 빠르게 앞당기고자 서울시에 모아타운 선(先) 지정을 요청, 이번 결과로 이끌었다. 모아타운 선(先) 지정은 관리계획 수립이 완료되지 않았더라도 개략적인 계획으로 모아타운으로 지정·고시하고 추후 관리계획을 보완하는 방식이다.

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오언석 도봉구청장은 “도봉구 첫 모아타운 대상지인 쌍문동 494-22, 524-87번지 일대가 모아타운 선(先) 지정을 통해 사업추진동력을 얻었다”며, “주민들이 사업을 추진하는 데 걸림돌이 없도록 지역주민과 꾸준히 소통하고 구 차원의 행정지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.

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